요     건
①+②+③+12억 이하

  예      외 (양도소득세)

① 1세대
 (보유주택수 합계)

 다만,거주자가 다음 중 하나에 해당하는 경우에는 배우자가 없더라도 1세대로 봄
1) 연령이 30세 이상인 경우
2) 성년으로서 사업,근로,기타소득 및 이에 준하는 경상적,반복적 성경의 소득이 기
   준 중위소득을 12개월로 환산한 금액의 40%이상으로서 소유하고 있는 부동산을
   관리,유지하면서 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우
3) 배우자가 사망하거나 이혼한 경우

② 주택 보유
 (양도일 현재)

 다만, 다음중 하나에 해당하는 경우에 2주택 소유라도 1주택으로 봄
1) 대체취득을 위한 일시적 2주택(2021.1.1이후 취득분양권 포함)/1주택+1분양권)
   인 경우 종전주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택을 취득하고 그 다
   른주택 취득후 3년내에 종전 주택을 양도하는 경우
2) 혼인 또는 동거봉양으로 인한 세대합가로 일시적 2주택인 경우
   (합가일로 부터 혼인 5년,봉양 10년 이내 양도)
3) 상속받은 일정한 주택외에 1주택을 보유한 경우 그 1주택(일반주택)
4) 농어촌주택,이농주택,귀농주택 외의 1주택을 보유한 경우 그 1주택(일반주택
   양도)

③ 2년이상 보유
 (조정대상지역
  2년이상 보유+거주

 다만, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 2년 보유기간의 요건을 적용받지 아니함
1) 거주기간 5년 이상인 건설임대주택을 양도하는 경우
2) 거주기간 1년 이상인 주택을 부득이한 사유(취학,질병,근무상 형편 등)로 양도
   하는 경우
3) 수용,해외이주로 인하여 양도하는 경우