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옛날 어른들은 부동산 사무실을 福德房이라 하고 중개수수료를 福費라고 하였습니다. 이는 단순히 집이나 땅만 사는 곳이
아니라 福과 德을 함께 사고 판다 하여 불리어진 이름이라 합니다. 대부분 단지내 상가의 부동산은 주민들의 신뢰를 바탕으로
영업해야 하기 때문에 단지 내에서 오랫동안 영업한 부동산에서의 부동산 사고는 거의 찾아볼 수 없습니다. 그러나 아직도
전국적으로 1년에 수천 건의 부동산 사고가 발생합니다. 이런 부동산 사고는 대 부분의 경우에 당사자의 전 재산을 잃는
경우가 많다는데 심각성이 있습니다. 중개업자의 잘못된 선택은 사고위험 뿐만 아니라 두고두고 마음고생하는 경우가 많이
있습니다. 지금은 수많은 부동산이 난립해 있고 선진
전속중개계약제도로 급속하게 정착 발전되어가는 현실에 비추어 부동산 중개업자의 선택은 옛날 福德芳이라 불리던 시절보다 더욱 중요하다 하겠습니다.
다음과 같은 중개업소는 가능한 피하는 것이 좋습니다.
도덕관념이 부족하거나 욕심이 지나친 중개업자 -잘
살펴 보면 알 수 있습니다.
- 휴무일(일요일)에 영업하는 중개업자는 욕심이 지나쳐 반사이익을 기대하고
자치규약을 어
기는 업소입니다. 신도시 중개업소의 경우, 일요일은 불가피한 고객편의 업무(잔금처리)만
소등, 폐문하고 처리하거나 또는
사무실 외부에서 처리하도록 약속된 자치규약이 있기 때문입니다.
고객에게 부담이 될 정도의 환대를 하거나 지나치게 달라붙어 끌어당기는
찰거머리형의 중개업자는 열심히 일한다기 보다는 고객을 무시하는 태도라 할
수 있습니다.- 냉정하게 물리쳐야 합니다.
중개업소 주변의 인근 가게나 주민들로
부터 평이 좋지 않은 중개업소는 고객에게는 물론 다른 중개업자로 부터도
이미 신뢰를 잃었다는 것을 의미합니다.
무자격 불법영업 중개업소는 중개 사고가 발생 하였을 시 피해 구제가 어렵습니다.
지금은 정보화시대 어느 부동산 업소를 가도 그 지역 전체의 물건을 한 눈에 볼 수 있고 또 제일 좋은 싼 물건을
살 수 있는 시스템이 구축되어 있습니다. 이왕이면 같은 집과 땅이라도 법과 질서를 잘 지키며 성실하게 열심히 일하는
좋은 사람과의 인연으로 구입한다면 더욱 福있고 幸福한 집이 되지 않을까요?
- 삼호공인중개사-
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